5 Strategie per vendere il tuo immobile
Ecco come nell’ultimo anno ho venduto in 54* giorni facendo guadagnare ai venditori il 9,3%* in più!
(se vuoi ti porto le testimonianze)
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Ecco le 5 Strategie per la vendita del tuo immobile al miglior prezzo e nel minor tempo possibile:
1) Lavorerò al tuo fianco per vendere il tuo immobile, sei il mio “datore di lavoro”: farò quindi i tuoi interessi per venderlo al miglior prezzo di mercato. Lavorare con tante agenzie non in esclusiva, fa sì che queste faranno l’interesse dell’acquirente, cercando di portarti una proposta anche al ribasso, prima degli altri; ti faranno poi una grande pressione per farti accettare il prezzo.
2) Per vendere il tuo immobile, collaboro con altri 278 agenti immobiliari veronesi iscritti a Fiaip come me, inserendo online, nel nostro portale dedicato, la tua scheda immobile. Ho anche un Gestionale interno con una cospicua banca dati di richieste. Avere tanti clienti “caldi” migliora il risultato di vendita. Preferisco vendere 8-10 case al mese in collaborazione, piuttosto che 2 da solo.
3) Propongo il tuo immobile sui più autorevoli portali di annunci immobiliari, e sui vari social, adottando le migliori tecniche comunicative, mirate ed efficaci. Solo potenziali acquirenti geolocalizzati, migliore condizione di vendita.
4) Lavoro solo con acquirenti prequalificati: verifico chi sono realmente, se sono interessati veramente e non semplici curiosi, con domande ad hoc, e in caso debbano fare un mutuo, saranno prequalificati dal mio consulente creditizio prima dell’intento di acquisto. Il proprietario che vende da solo non conosce chi gli entra in casa, né conosce le “intenzioni”. E quanto del suo tempo perde?
5) Mi interfaccerò per te con il tuo tecnico, con l’amministratore di condominio, con il tuo commercialista per ottenere tutta la documentazione necessaria per la compravendita perfetta: con grande risparmio di tempo ed energie da parte tua. E ti accompagnerò dal Notaio seguendo la procedura documentale dalla A alla Z.
Lavorando in esclusiva, posso assisterti al meglio; ho tutti gli strumenti tecnologici per farlo e mi avvalgo di tecnici competenti. Ti assisto nel poter presentare al possibile acquirente il tuo immobile, preparato nelle migliori condizioni con pochi accorgimenti. Lo sapevi che gli acquirenti, inconsciamente, decidono entro 7 secondi qual é la casa giusta per loro?
(*) Ecco qui la tabella di tempi e prezzo di realizzo delle mie ultime vendite
E queste sono gli ultimi immobili venduti: guarda i tempi e la percentuale di realizzo del venditore!
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Enzo Romitelli
Professionista Immobiliare