Venderai o affitterai al massimo valore la tua casa solo se…
Se devi vendere o affittare casa, puoi decidere di fare tutto da solo. È un atteggiamento del tutto comprensibile!
Se fila tutto liscio, non avrai grattacapi. Ma sei sicuro di aver risparmiato qualcosa?
…e questo, è il tuo lavoro?
Sono un Professionista Immobiliare dal 1994!
Vediamo insieme la differenza tra vendere o affittare casa da solo, o con un Professionista Immobiliare.
Se decidi di fare da solo, sai chi entra a casa tua? Ne conosci la vera identità? Sei sicuro che non sia un male intenzionato che, fingendosi interessato al tuo immobile, controlla il contenuto della casa? Sono già successi episodi di “svuotamento appartamenti”…
Se invece va bene, quanto del tuo tempo avrai perso con curiosi e finti clienti che vogliono fare un confronto con la loro casa?
Con il mandato in esclusiva, concentro tutte le mie forze sulla vendita o affitto del tuo immobile: sai perché? Perché mi stai ingaggiando, sei il mio “datore di lavoro”. Investirò quindi per te tempo, energia e denaro, lavorando gratis fino al momento della compravendita o affitto.
Per vendere o affittare il tuo immobile, prequalifico il 100% dei clienti, il 100% delle volte, senza eccezioni!
Sai chi è un cliente prequalificato? È quel cliente che mi invia la copia del suo documento di identità prima di venire all’appuntamento; è colui che viene sottoposto alla verifica finanziaria dal mio Consulente del Credito prima di venire all’appuntamento; è colui che è pronto ad acquistare o affittare il tuo immobile in tempi brevi, e non si sta “guardando intorno”. So perfettamente quali domande ad hoc fargli, per ottenere tutte le informazioni che mi servono per fare appuntamenti mirati e non a caso …non intendo fare turismo immobiliare, perché voglio darti il mio miglior servizio e perché il tuo e il mio tempo valgono.
Nel fai-da-te pubblichi il tuo annuncio gratis, ma la tua inserzione si posiziona nelle ultime pagine, quindi diventi “invisibile”. Ti chiameranno solo agenzie!
Puoi decidere di vendere o affittare con molte agenzie senza esclusiva, e uno dei fattori che dovresti considerare è pubblicità e marketing: per quale motivo ogni agenzia dovrebbe spendere del denaro in pubblicità e marketing per proporre il tuo immobile trattato da altre 3-4-10 agenzie?
Affidando l’incarico non in esclusiva a diverse agenzie, queste daranno sicuramente la precedenza agli incarichi che hanno in esclusiva e non al tuo, mettendo la tua “notizia” nel cassetto, non collaboreranno con altre agenzie, allungando così i tempi necessari alla vendita o all’affitto. E cercheranno di “svendere” la tua casa pur di accaparrarsi la provvigione. Questo non rappresenta un danno economico e di immagine per te? Perché senza incarico esclusivo le agenzie faranno gli interessi degli acquirenti o inquilini e non i tuoi, per paura di perdere l’affare non avendone il controllo.
Rischi inoltre di veicolare un messaggio sbagliato e tanta confusione all’acquirente o inquilino, che pensa: “Come mai servono 10 agenzie per piazzare questo immobile? È forse una casa con qualche problema? Stanno cercando di “rifilarmi” qualcosa? Come mai prezzi diversi?”
Prenota adesso una consulenza gratuita!
Ho pensato di regalarti una consulenza gratuita di 15 minuti, dove mi potrai spiegare le tue problematiche; ti formulerò una proposta per risolvere le tue esigenze.Non farti scappare questa occasione, fissami tu il giorno e l'ora in cui vuoi che ti ricontatti.
E tu, conosci tutte le procedure di negoziazione con i clienti, le problematiche della Conformità Urbanistico-Catastale e lo Stato dei Luoghi, o come si fa a compilare un Preliminare di compravendita perfetto o il giusto Contratto di Locazione attestandolo in base agli Accordi Territoriali? Sai quali sono i documenti che devi avere (in regola) per garantire la vendita o la locazione senza pensieri?
Questo è il mio lavoro, lo faccio tutti i giorni.
Ho tutti gli strumenti professionali aggiornati per procurarmi i documenti necessari, coordino il tuo tecnico, avvocato, commercialista e amministratore di condominio (se non li hai tu, li ho io) per ottenere tutti i fascicoli e le informazioni che mi servono per la compravendita o affitto perfetto, evitando un frustrante dispendio del tuo tempo e delle tue energie che dovresti sottrarre alle cose veramente importanti che devi fare.
Nelle trattative ottengo sempre il massimo valore di mercato: sai come? Oltre alla mia esperienza, ho una tecnica speciale collaudata per ottenere il massimo valore… che ti spiego in un prossimo Blog!Oppure se prenoti cliccando QUI una consulenza gratuita e senza impegno di 15 minuti, per un appuntamento telefonico stando comodamente seduto a casa tua. Nel giorno e ora che vorrai tu.
Enzo Romitelli Professionista Immobiliare
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