COMPRARE

16 Lug

in COMPRARE

Il mercato immobiliare italiano è attraversato da una dinamica peculiare: le abitazioni di nuova costruzione costituiscono una quota ridotta dell'offerta complessiva, ma si vendono più rapidamente e a prezzi sensibilmente superiori rispetto all'usato. Secondo le stime disponibili, il differenziale medio si attesta intorno al 37%, pari a circa 1.800 euro al metro quadro in più rispetto alle abitazioni esistenti. Questo squilibrio tra domanda e offerta ha implicazioni rilevanti per chi acquista, per chi investe e per le politiche di rigenerazione urbana. Analizziamo i dati, le cause e le prospettive.   L'offerta di nuove costruzioni: un segmento ristretto Nelle principali aree urbane italiane le abitazioni di nuova costruzione rappresentano circa il 10% del patrimonio immobiliare residenziale. Questa quota limitata, combinata con una domanda crescente per...

10 Giu

in COMPRARE, VENDERE

Negli ultimi anni la presenza di balconi, terrazzi, giardini e patii è diventata uno degli elementi che maggiormente incidono sulla valutazione di un'abitazione. Le trasformazioni nei modi di abitare hanno consolidato la percezione dello spazio esterno come componente essenziale del comfort domestico, con effetti tangibili su quotazioni di mercato, tempi di vendita e competitività dell'offerta. Comprendere come gli spazi esterni vengono ponderati nelle stime professionali è utile sia per chi vende sia per chi acquista.   L'evoluzione della domanda nel post-pandemia Le priorità degli acquirenti hanno subito una trasformazione strutturale che ha consolidato la centralità degli spazi esterni nelle scelte immobiliari. Quello che fino a pochi anni fa rappresentava un elemento di pregio è oggi considerato un requisito essenziale, soprattutto nel segmento residenziale...

08 Gen

in COMPRARE, VENDERE

Introduzione La valutazione immobiliare a Verona richiede un’analisi approfondita di fattori specifici che vanno oltre la semplice metratura. Recenti studi hanno mostrato come, in città e provincia, la vicinanza al centro storico o a nodi di trasporto come la nuova stazione ferroviaria di Porta Nuova influisca direttamente sul prezzo, con incrementi fino al 20%. Enzo Romitelli, esperto locale con oltre vent’anni di esperienza, sottolinea come la combinazione tra elementi architettonici, dinamiche economiche e peculiarità del contesto territoriale contribuisca a delineare il valore reale di ogni immobile, aiutandoti a fare scelte immobiliari più consapevoli e vantaggiose. L’Infrastruttura Urbana di Verona Verona si distingue per una struttura urbana ben organizzata, in cui l’armonia tra spazi residenziali, commerciali e aree verdi contribuisce a valorizzare gli immobili....

29 Dic

in COMPRARE

Introduzione Golosine-Santa Lucia si conferma come la zona più richiesta di Verona, posizionandosi al quinto posto nella classifica nazionale dei quartieri con maggiore domanda immobiliare, subito dopo quattro aree di Roma. Con prezzi medi sotto i 2.000 euro al metro quadro, permette di acquistare un appartamento di 100 mq a meno di 200.000 euro, un’opportunità rara in molte città italiane. La sua vicinanza al centro, i collegamenti con quattro linee di autobus e l’accesso facilitato alle principali autostrade ne fanno un’area strategica per il tuo investimento nel 2026. I quartieri di Verona con la maggiore domanda immobiliare Nel mercato immobiliare veronese, alcuni quartieri mostrano una pressione straordinaria. Golosine-Santa Lucia si distingue nettamente, posizionandosi al quinto posto in Italia per richieste d’acquisto, un risultato...

30 Ott

in COMPRARE

Introduzione Verona si conferma un mercato particolarmente interessante per investire in immobili a reddito grazie a un mix di domanda abitativa costante e posizioni strategiche tra città d’arte e hub economici. Con rendimenti medi tra il 4% e il 6%, specialmente nei quartieri semicentrali e nelle zone universitarie, puoi contare su una stabilità che attrae sia investitori locali sia stranieri. Enzo Romitelli, esperto immobiliare nella provincia veronese, sottolinea che selezionare tecnicamente l’immobile e valutare con attenzione la domanda locativa sono passaggi fondamentali per massimizzare il ritorno nel tempo. Investire nella prima casa: opportunità e sfide Acquistare la prima casa a Verona rappresenta spesso il primo vero investimento immobiliare, soprattutto se consideri il mercato locale con tassi di crescita moderata ma stabile. Pur potendo...