VENDERE

08 Gen

in COMPRARE, VENDERE

Introduzione La valutazione immobiliare a Verona richiede un’analisi approfondita di fattori specifici che vanno oltre la semplice metratura. Recenti studi hanno mostrato come, in città e provincia, la vicinanza al centro storico o a nodi di trasporto come la nuova stazione ferroviaria di Porta Nuova influisca direttamente sul prezzo, con incrementi fino al 20%. Enzo Romitelli, esperto locale con oltre vent’anni di esperienza, sottolinea come la combinazione tra elementi architettonici, dinamiche economiche e peculiarità del contesto territoriale contribuisca a delineare il valore reale di ogni immobile, aiutandoti a fare scelte immobiliari più consapevoli e vantaggiose. L’Infrastruttura Urbana di Verona Verona si distingue per una struttura urbana ben organizzata, in cui l’armonia tra spazi residenziali, commerciali e aree verdi contribuisce a valorizzare gli immobili....

30 Nov

in VENDERE

Introduzione Vendere un appartamento richiede una pianificazione attenta e la conoscenza precisa di ogni fase, a partire dalla predisposizione della documentazione fino alla definizione dell’offerta. La conformità catastale, edilizia e urbanistica dell’immobile deve essere accertata con una perizia accurata, mentre la valutazione del prezzo di mercato deve bilanciare tempestività e guadagno, per evitare sia tempi lunghi che offerte al ribasso. Affidarti a un professionista come quelli di enzoromitelli.it può offrirti supporto per una strategia di vendita efficace, ottimizzando tempi e risultati senza sorprese. Scegliere la Modalità di Vendita Decidere come vendere il tuo appartamento rappresenta un passo fondamentale per gestire al meglio tempi, costi e complessità della vendita. Puoi optare per una vendita diretta da privato, occupandoti personalmente di ogni fase, oppure affidarti a un’agenzia immobiliare, che garantirà supporto professionale e maggiore visibilità. La scelta...

11 Nov

in VENDERE

Introduzione Il notaio analizza con precisione tutta la documentazione dell’immobile, dalle visure catastali ai certificati urbanistici, per accertarsi che l’immobile sia libero da ipoteche o vincoli. Controlla inoltre la regolarità dei pagamenti pregressi e verifica il regime patrimoniale applicabile alle parti coinvolte. Grazie a questi accertamenti, il notaio previene problemi legali e fiscali, garantendo così una compravendita trasparente e senza sorprese. Con l’esperienza di professionisti come quelli di enzoromitelli.it, ogni verifica si trasforma in sicurezza per il tuo investimento. Le domande essenziali da porre al notaio Oltre a verificare la documentazione e i costi, chiedi al notaio di confermare l’assenza di ipoteche o pendenze sull’immobile e di spiegarti le implicazioni del regime patrimoniale applicabile. Chiarisci quali imposte dovrai sostenere e come si calcolano,...

30 Set

in VENDERE

Introduzione Se stai pensando di vendere la tua prima casa acquistata beneficiando delle agevolazioni fiscali, devi conoscere le condizioni per non perdere il bonus. La normativa prevede che, vendendo l’immobile entro cinque anni, il bonus possa decadere, a meno che entro un anno tu non proceda all’acquisto o alla costruzione di una nuova abitazione principale su un terreno di tua proprietà. Questa possibilità è stata confermata dalla Cassazione con la sentenza n. 13550/2016, che protegge chi vuole trasferirsi senza rinunciare ai vantaggi fiscali iniziali. Le condizioni del bonus prima casa Il bonus prima casa richiede il rispetto di precise condizioni, tra cui l’impegno a destinare l’immobile ad abitazione principale e a stabilire la residenza nel Comune dove si trova l’immobile entro 18 mesi...

26 Set

in VENDERE

Introduzione Grazie agli incentivi fiscali 2025, risparmiare sulle ristrutturazioni a Verona diventa davvero concreto. Potrai usufruire di detrazioni fino al 50% su spese fino a 96.000 euro per la prima casa, coprendo interventi come isolamento termico, sostituzione infissi e installazione di pannelli solari. Anche il bonus tende da sole e quello per mobili contribuiscono a ridurre i costi, garantendo agevolazioni distribuite in 10 quote annuali. Approfondire queste opportunità sul sito enzoromitelli.it ti aiuterà a sfruttare al meglio tutte le agevolazioni disponibili. Incentivi Fiscali e Agevolazioni nel 2025 Nel 2025 puoi beneficiare di detrazioni fiscali fino al 50% per lavori di miglioramento energetico e ristrutturazioni sulla tua abitazione principale, con un tetto massimo di 96.000 euro. Questi incentivi includono l’Ecobonus, il Bonus Ristrutturazioni e...

16 Set

in VENDERE

Introduzione Nel mercato immobiliare attuale, la scelta di ristrutturare o meno una casa prima della vendita dipende fortemente dall'analisi dei costi e benefici specifici alla tua proprietà e contesto locale. Per esempio, aggiornare cucine e bagni può incrementare il valore fino al 15%, mentre interventi più invasivi rischiano di erodere i margini di guadagno. La domanda di immobili chiavi in mano o da rinnovare varia sensibilmente da zona a zona, influenzando direttamente il potenziale ritorno economico. Pianificare con cura e basarsi su dati concreti, come quelli disponibili su enzoromitelli.it, ti aiuterà a ottimizzare la vendita della tua casa. Ristrutturare: Un Investimento Strategico Investire nella ristrutturazione prima di vendere la tua casa può trasformarsi in una mossa strategica, capace di valorizzare notevolmente l’immobile e...