Ecco le previsioni Bonus Casa 2025!

Ecco le previsioni Bonus Casa 2025!

Bonus Casa 2025: Tutte le Novità della Legge di Bilancio che arriva!

Il panorama dei Bonus Casa si rinnova nel 2025, segnando un importante cambiamento per chi desidera ristrutturare, arredare o migliorare l’efficienza energetica della propria abitazione. Grazie alla nuova Legge di Bilancio, attualmente in esame al Parlamento, sono confermate proroghe e modifiche significative per diversi incentivi. L’attenzione si concentra in particolare sulla prima casa, che beneficia di maggiori agevolazioni rispetto alla seconda casa.

 

 

Vediamo insieme quali sono i principali bonus disponibili nel 2025 e cosa cambia per chi intende usufruirne.

I Bonus Casa Disponibili nel 2025

Ecco un riepilogo delle agevolazioni che saranno attive nel 2025:

Bonus Ristrutturazione

Bonus Mobili ed Elettrodomestici

Ecobonus

Sismabonus

Agevolazioni per Mutui Under 36

 

 

Bonus Ristrutturazione: le Aliquote per il 2025

Il bonus ristrutturazione è stato prorogato, confermando un’agevolazione del 50% per le spese sulla prima casa, con un tetto massimo di spesa di 96.000 euro. Per la seconda casa, la detrazione scende al 36%.

Dal 2026, le aliquote caleranno ulteriormente:

Prima casa: 36%

Seconda casa: 30%, con un tetto di spesa ridotto a 48.000 euro.

 

 

Il bonus sarà applicabile a interventi di:

– Manutenzione straordinaria

– Restauro e risanamento conservativo

– Ristrutturazione edilizia

Per le parti comuni degli edifici residenziali, sarà valido anche per interventi di manutenzione ordinaria.

 

Bonus Mobili ed Elettrodomestici

Buone notizie anche per chi intende rinnovare gli arredi: il bonus mobili ed elettrodomestici sarà attivo nel 2025 con una detrazione del 50% per un limite di spesa di 5.000 euro.

 

 

Requisiti per gli elettrodomestici:

– Classe energetica minima:

– A per i forni

– E per lavatrici, lavasciugatrici e lavastoviglie

– F per frigoriferi e congelatori

Questo incentivo si applica esclusivamente all’acquisto di mobili ed elettrodomestici destinati ad arredare immobili sottoposti a lavori di ristrutturazione.

 

Ecobonus: Efficienza Energetica Agevolata

Nel 2025, l’ecobonus offre agevolazioni differenziate:

– Prima casa: detrazione al 50%

– Seconda casa: detrazione al 36%

Dal 2026, le aliquote scenderanno rispettivamente al 36% e al 30%. Tuttavia, un emendamento alla Legge di Bilancio potrebbe innalzare nuovamente la detrazione al 65% per la prima casa.

Nonostante l’attenzione alla transizione ecologica, non è previsto lo stop agli incentivi per le caldaie a gas, in deroga alla normativa europea sulle case green.

Sismabonus: Sicurezza al Centro

Anche il sismabonus viene prorogato nel 2025, con aliquote che scendono al:

– 50% per la prima casa

– 36% per la seconda casa

Dal 2026, entrambe le aliquote si ridurranno ulteriormente, raggiungendo rispettivamente il 36% e il 30%.

 

 

Mutui per i Giovani Under 36

Una delle novità più significative è la proroga delle agevolazioni sui mutui per i giovani under 36 fino al 2027. Il Fondo di Garanzia Prima Casa è stato rifinanziato per tre anni, offrendo un’opportunità unica per chi desidera acquistare la prima abitazione.

Superbonus: Le Novità per il 2025

Il superbonus continua nel 2025, ma con importanti modifiche:

– La detrazione scende al 65% (dal precedente 70%) e sarà applicabile solo a:

– Condomini

– Edifici con 2-4 unità immobiliari

La detrazione al 110% resta in vigore esclusivamente per interventi effettuati nei Comuni colpiti da eventi sismici con stato di emergenza.

 

Tetto alle Detrazioni e Reddito

A partire dal 2025, entra in vigore un tetto massimo per le detrazioni fiscali basato sul reddito. Per i redditi superiori a 75.000 euro, il calcolo delle detrazioni sarà così strutturato:

– Redditi sopra 75.000 euro: tetto massimo di 14.000 euro

– Redditi sopra 100.000 euro: tetto massimo di 8.000 euro

Il tetto sarà moltiplicato per un coefficiente determinato dal numero di figli a carico.

Conclusioni

Le modifiche ai bonus casa per il 2025 rappresentano un’opportunità, ma richiedono un’attenta pianificazione per massimizzare i vantaggi. Per chi sta valutando interventi di ristrutturazione, arredamento o miglioramento energetico, è fondamentale aggiornarsi sulle nuove aliquote e sui requisiti per accedere alle detrazioni.

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Enzo Romitelli

Professionista Immobiliare