Ecco le previsioni Bonus Casa 2025!
Bonus Casa 2025: Tutte le Novità della Legge di Bilancio che arriva!
Il panorama dei Bonus Casa si rinnova nel 2025, segnando un importante cambiamento per chi desidera ristrutturare, arredare o migliorare l’efficienza energetica della propria abitazione. Grazie alla nuova Legge di Bilancio, attualmente in esame al Parlamento, sono confermate proroghe e modifiche significative per diversi incentivi. L’attenzione si concentra in particolare sulla prima casa, che beneficia di maggiori agevolazioni rispetto alla seconda casa.
Vediamo insieme quali sono i principali bonus disponibili nel 2025 e cosa cambia per chi intende usufruirne.
I Bonus Casa Disponibili nel 2025
Ecco un riepilogo delle agevolazioni che saranno attive nel 2025:
– Bonus Ristrutturazione
– Bonus Mobili ed Elettrodomestici
– Ecobonus
– Sismabonus
– Agevolazioni per Mutui Under 36
Bonus Ristrutturazione: le Aliquote per il 2025
Il bonus ristrutturazione è stato prorogato, confermando un’agevolazione del 50% per le spese sulla prima casa, con un tetto massimo di spesa di 96.000 euro. Per la seconda casa, la detrazione scende al 36%.
Dal 2026, le aliquote caleranno ulteriormente:
– Prima casa: 36%
– Seconda casa: 30%, con un tetto di spesa ridotto a 48.000 euro.
Il bonus sarà applicabile a interventi di:
– Manutenzione straordinaria
– Restauro e risanamento conservativo
– Ristrutturazione edilizia
Per le parti comuni degli edifici residenziali, sarà valido anche per interventi di manutenzione ordinaria.
Bonus Mobili ed Elettrodomestici
Buone notizie anche per chi intende rinnovare gli arredi: il bonus mobili ed elettrodomestici sarà attivo nel 2025 con una detrazione del 50% per un limite di spesa di 5.000 euro.
Requisiti per gli elettrodomestici:
– Classe energetica minima:
– A per i forni
– E per lavatrici, lavasciugatrici e lavastoviglie
– F per frigoriferi e congelatori
Questo incentivo si applica esclusivamente all’acquisto di mobili ed elettrodomestici destinati ad arredare immobili sottoposti a lavori di ristrutturazione.
Ecobonus: Efficienza Energetica Agevolata
Nel 2025, l’ecobonus offre agevolazioni differenziate:
– Prima casa: detrazione al 50%
– Seconda casa: detrazione al 36%
Dal 2026, le aliquote scenderanno rispettivamente al 36% e al 30%. Tuttavia, un emendamento alla Legge di Bilancio potrebbe innalzare nuovamente la detrazione al 65% per la prima casa.
Nonostante l’attenzione alla transizione ecologica, non è previsto lo stop agli incentivi per le caldaie a gas, in deroga alla normativa europea sulle case green.
Sismabonus: Sicurezza al Centro
Anche il sismabonus viene prorogato nel 2025, con aliquote che scendono al:
– 50% per la prima casa
– 36% per la seconda casa
Dal 2026, entrambe le aliquote si ridurranno ulteriormente, raggiungendo rispettivamente il 36% e il 30%.
Mutui per i Giovani Under 36
Una delle novità più significative è la proroga delle agevolazioni sui mutui per i giovani under 36 fino al 2027. Il Fondo di Garanzia Prima Casa è stato rifinanziato per tre anni, offrendo un’opportunità unica per chi desidera acquistare la prima abitazione.
Superbonus: Le Novità per il 2025
Il superbonus continua nel 2025, ma con importanti modifiche:
– La detrazione scende al 65% (dal precedente 70%) e sarà applicabile solo a:
– Condomini
– Edifici con 2-4 unità immobiliari
La detrazione al 110% resta in vigore esclusivamente per interventi effettuati nei Comuni colpiti da eventi sismici con stato di emergenza.
Tetto alle Detrazioni e Reddito
A partire dal 2025, entra in vigore un tetto massimo per le detrazioni fiscali basato sul reddito. Per i redditi superiori a 75.000 euro, il calcolo delle detrazioni sarà così strutturato:
– Redditi sopra 75.000 euro: tetto massimo di 14.000 euro
– Redditi sopra 100.000 euro: tetto massimo di 8.000 euro
Il tetto sarà moltiplicato per un coefficiente determinato dal numero di figli a carico.
Conclusioni
Le modifiche ai bonus casa per il 2025 rappresentano un’opportunità, ma richiedono un’attenta pianificazione per massimizzare i vantaggi. Per chi sta valutando interventi di ristrutturazione, arredamento o miglioramento energetico, è fondamentale aggiornarsi sulle nuove aliquote e sui requisiti per accedere alle detrazioni.
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Enzo Romitelli
Professionista Immobiliare