Perché mai dovresti affidarti ad un Agente immobiliare?

Perché mai dovresti affidarti ad un Agente immobiliare?

Perché scegliere un’Agente immobiliare?

La vendita, l’affitto e la ricerca di casa sono un momento importante nella vita, causa di gioia e cambiamento, ma anche di stress.

Perché affidarsi ad un’agente immobiliare per l’acquisto o la locazione della tua casa? Perché mai dovresti avere un professionista al tuo fianco, che ti supporta in ogni fase della compravendita o della locazione?

Perché l’agente immobiliare è un professionista iscritto al R.E.A. presso la Camera di Commercio, con tutte le responsabilità civili e penali come previsto dalla Legge quadro n. 39/1989 e successive. Infatti ha l’obbligo di avere una copertura assicurativa professionale. Il numero di iscrizione al R.E.A., insieme al tesserino di riconoscimento, identifica l’iscrizione e certifica l’attività del professionista.

Grazie all’Agente Immobiliare regolarmente abilitato, si può contare su un’assistenza e una consulenza in tutte le fasi della compravendita o della locazione.

L’agente immobiliare non è solo colui che fa incontrare semplicemente domanda e offerta, ma è il professionista in grado di fornire al cliente consulenza e documentazione  inerenti alla regolarità dell’immobile in vendita, fornendo planimetrie catastali, la visura ipotecaria, la copia del titolo di proprietà, il certificato di conformità degli impianti, la certificazione energetica dell’immobile, i verbali delle ultime assemblee ordinarie e straordinarie. Tutte informazioni e dati che vengono messi a disposizione del cliente prima che lo stesso presenti una proposta d’acquisto o una proposta d’affitto. Non è quindi solo colui che è in grado di setacciare il mercato con miglior efficacia, consentendo al cliente di visitare un maggior numero di abitazioni che corrispondono al proprio budget e ai propri desideri, ma è il professionista che rende la transazione più facile, sicura e veloce, sa valutare il tuo immobile e sa indicarti il rendimento del proprio investimento a medio lungo termine.

L’Agente immobiliare corretto e professionale è colui che si qualifica in qualsiasi momento come agente immobiliare e a richiesta esibisce il tesserino di iscrizione come mediatore al RI/REA della  Camera di Commercio ed opera secondo gli standard presenti nel Codice deontologico, consapevole della funzione sociale della professione esercitata. Pubblicizza il prezzo dell’immobile di vendita o di locazione ed utilizza varie tecniche di marketing, offline ed online, per la  promozione degli immobili, e tutti gli strumenti che la tecnologia gli mette a disposizione.

L’Agente  immobiliare è sempre terzo tra le parti ed è sempre tenuto a fare gli interessi del compratore e del venditore. Non va infatti dimenticato che il mediatore secondo la legge (art.1754 codice civile), è colui che mette in contatto due o più parti per la conclusione di un contratto, senza essere legato ad alcuna di esse da rapporti di collaborazione, di dipendenza o di rappresentanza. Ciò significa, che il mediatore deve essere imparziale e deve perseguire gli interessi di entrambe le parti, comunicando tutte le circostanze a lui note relative alla valutazione e alla sicurezza dell’affare, quand’anche di contenuto tale da indurre una delle parti a non stipulare il contratto oppure a sottoscriverlo a condizioni diverse.

Se vuoi altre informazioni sulla responsabilità dell’Agente immobiliare, su come vendere o acquistare casa, richiedi una consulenza gratuita e senza impegno, cliccando qui. Grazie. Enzo Romitelli