16 Lug Case nuove vs usate: perché il nuovo costa di più e si vende prima
Il mercato immobiliare italiano è attraversato da una dinamica peculiare: le abitazioni di nuova costruzione costituiscono una quota ridotta dell'offerta complessiva, ma si vendono più rapidamente e a prezzi sensibilmente superiori rispetto all'usato. Secondo le stime disponibili, il differenziale medio si attesta intorno al 37%, pari a circa 1.800 euro al metro quadro in più rispetto alle abitazioni esistenti. Questo squilibrio tra domanda e offerta ha implicazioni rilevanti per chi acquista, per chi investe e per le politiche di rigenerazione urbana. Analizziamo i dati, le cause e le prospettive. L'offerta di nuove costruzioni: un segmento ristretto Nelle principali aree urbane italiane le abitazioni di nuova costruzione rappresentano circa il 10% del patrimonio immobiliare residenziale. Questa quota limitata, combinata con una domanda crescente per...